Dezvoltatorii au finalizat mai putine locuinte in 2011-2012, decat in 2010

Joi, 13 Octombrie 2011, ora 13:24
1507 citiri
Dezvoltatorii au finalizat mai putine locuinte in 2011-2012, decat in 2010

Numarul locuintelor finalizate de dezvoltatori in 2011 si in primele luni din 2012 in Bucuresti va ajunge la aproape 2.900 de unitati, reprezentand mai putin de 30% din livrarile din 2010, iar peste 9.000 de locuinte sunt disponibile la vanzare, potrivit unui studiu al firmei imobiliare RealTime. 

Conform analizei RealTime anul trecut au fost livrate in Capitala 10.300 unitati locative in 29 de ansambluri, iar in 2011 si 2012 s-au finalizat sau urmeaza sa se finalizeze doar opt ansambluri si fazele 2 si sau trei a inca 9 proiecte incepute intre 2005 si 2008, potrivit Mediafax.

"Stocul de unitati locative din 2010 se situeaza sub nivelul preconizat in 2008, cand numarul de unitati care era asteptat sa fie livrat in 2009 ajungea la 15.762 de unitati.

Aceasta reducere a stocului s-a datorat problemelor cauzate pe piata imobiliara de criza economica globala, facand ca multi dezvoltatori sa isi amane sau anuleze proiectele anuntate pentru anul 2009 sau sa extinda perioadele de finalizare pentru 2010 sau chiar 2011", se arata in studiul RealTime, lansat la tIMOn - Targul Imobiliar National.

Din cele 9.000 de locuinte aflate la vanzare, cele mai multe, 33%, se afla in zona de nord, deoarece aceasta arie este predominata de locuintele incadrate in clasa de lux.

In ceea ce priveste pretul mediu pe metrul patrat construit la locuintele noi, in 2010 se situa la 1.203 euro, in 2011 ajungand la 1.058 euro, in scadere cu 12%, mentinand pentru inca un an trendul descendent.

"Insa tocmai aceste scaderi de pret au ajutat la cresterea rulajului din vanzari. In ultimele 15 luni s-au inregistrat 4.300 de tranzactii de vanzare", se mentioneaza in studiu.

Locuintele vechi au inregistrat scaderi mult mai mici de pret, media fiind de sub 5%, de la 1.260 de euro pe metru patrat util la 1.207 euro pe metru patrat util.

Targul Imobiliar National are loc de joi pana duminica, in Piata Constitutiei. 

#dezvoltatori locuinte, #imobiliare, #locuinte de vanzare , #Targ imobiliar