In apropierea campaniei electorale, un grup de deputati a initiat un proiect prin care doreste ca vinzarea-cumpararea de terenuri intre rudele pina la gradul IV sa fie scutita de plata taxelor notariale si cadastrale.
Fara taxe notariale, tranzactiile intre
rude se vor face cu zimbetul pe buze. Sursa: Photoscom
Sase deputati PNL au depus la Parlament un
proiect de lege cu un singur articol, prin care „vinzarea-cumpararea de
terenuri intre rudele de gradul I pina la gradul IV sa fie scutita de plata
taxelor notariale si publicitate imobiliara“.
In expunerea de motive, deputatii PNL
sustin ca este nevoie de aceasta lege deoarece, „la nivelul intregii tari, o
mare parte a terenurilor agricole sint detinute in proprietate de persoane in
virsta, care nu pot face fata cheltuielilor ocazionate de lucrarile agricole,
riscind ca mare parte din aceste suprafete sa ramina nelucrate. De asemenea,
aceste persoane au fii sau nepoti ce nu detin terenuri agricole, dar care ar
putea accesa fonduri europene pentru infiintare de ferme familiale daca ar avea
si proprietate“.
Publicitate
„In plus, cheltuielile ocazionate de
vinzarea-cumpararea terenurilor agricole (taxe notariale, intabulare, cadastru)
se ridica la sume foarte mari si, avind in vedere cele doua aspecte prezentate
anterior, se propune ca vinzarea-cumpararea terenurilor agricole intre rudele
de gradul I pina la gradul IV sa se faca cu scutirea de taxe notariale si alte
taxe aferente“, se mai arata in expunerea de motive. In finalul ei, deputatii afirma
ca „astfel se creeaza premisa ca tot mai multi tineri fara ocupatie sa poata
deveni proprietari de terenuri agricole, sa poata accesa fonduri structurale
pentru dezvoltarea de microferme“.
Deputatul PNL Grigore Craciunescu sustine
ca a semnat aceasta initiativa legislativa, dar initiatorul ei este deputatul
Liviu Cimpeanu. „Noi dorim ca prin aceasta initiativa sa-i ajutam pe oamenii
saraci, care nu au bani si vor sa-si vinda terenul rudelor pentru ca acestea
sa-l lucreze. Nu cred ca este rau ca notarii sa faca munca voluntara“, spune
Grigore Craciunescu. Deputatul PNL vrea ca prin lege cetatenii sa fie scutiti
si de taxele de cadastru. „Si aici tot de munca voluntara vorbim“, mai adauga
Grigore Craciunescu.
Un alt semnatar al initiativei legislative,
deputatul Popa Nicolae, spune ca nu stie nimic despre aceasta lege. „Eu nu sint
initiatorul acestei legi. Dar stiti cum se face: se trec mai multi colegi. Eu
am initiat o alta lege prin care pretul unei documentatii cadastrale pentru
terenurile din intravilan sa nu depaseasca 10% din valoarea de circulatie a
terenului. Despre scutirea de taxe notariale nu stiu nimic“, ne-a anuntat
Nicolae Popa.
Purtatorul de cuvint al Uniunii Notarilor
Publici, Mihai Atanasoaei, sustine ca initiativa legislativa a PNL se poate
referi doar la anularea taxelor notariale, dar nu si la eliminarea onorariului
perceput de notar. „Daca se doreste anularea taxelor notariale care se duc la
stat, nu-i nici o problema din punctul nostru de vedere. Pentru ca nu cred ca
legiuitorul se refera la onorarii. Reducerea acestor taxe ar duce la scaderea
cu 60-70% a platilor care se fac catre notar intr-o tranzactie intre rudele de
gradul I pina la gradul IV“, mai adauga Mihai Atanasoaei.
Initiatorul proiectului de lege prezentat
mai sus, deputatul Liviu Cimpeanu, sustine ca prin initiativa legislativa se
doreste atit eliminarea taxelor notariale, de intabulare, dar si a onorariilor
percepute de catre notari si de topografi. „Eu doresc sa eliminam toate aceste
taxe, deoarece ele sint foarte mari. Spre exemplu, imi spunea un cetatean din
zona Botosaniului ca doreste sa lase prin donatie patru hectare de teren
fiului, dar taxele notariale si cadastrale il costa 40-50 de milioane de lei
vechi. Ceea ce este foarte mult“, spune deputatul Cimpeanu. El spera ca va gasi
intelegere la organizatiile profesionale ale notarilor si topografilor,
respectiv Uniunea Notarilor Publici si Ordinul Geodezilor din Romania.
Initiativa legislativa a deputatului
Cimpeanu urmeaza sa se aplice, in cazul in care va fi adoptata, insa doar
pentru terenurile din extravilan (terenuri agricole) si pentru suprafetele
mici, adica zece hectare. „Eu doresc sa-i ajut pe cei care lucreaza suprafete
mici de teren, si nu pe marii latifundiari“, mai adauga Liviu Cimpeanu.
Geodezii spun ca s-ar dori ascunderea
averilor
Sefii Ordinului Geodezilor din Romania
sustin ca, potrivit Legii nr. 217/2007, taxele de cadastru sint deja blocate la
maximum 10% din valoarea de circulatie a terenului, iar o reducere a acestora
spre 0% ar insemna practic munca fortata. „Initiativa legislativa privind
reducerea taxelor cadastrale la tranzactiile dintre rudele de gradul I-IV
ascunde in fapt alte interese decit grija fata de populatia saraca. Eu cred ca
mai degraba se doreste ca unele persoane ajunse intr-o functie sa poata sa-si
ascunda averea pe la rude. Sa nu mai fie la vedere“, sustine Valeriu Manolache,
membru in conducerea Ordinului Geodezilor.
El mai adauga ca este imposibil, practic,
pentru un topograf sa afle daca persoana in cauza isi vinde terenul catre o
ruda de gradul I-IV sau catre o alta persoana. „Noi nu avem de unde sti, ca
topografi, cui urmeaza persoana in cauza sa vinda terenul. Deci aplicarea
acestei legi in cazul nostru este imposibila. Poate la notari sa se aplice,
pentru ca ei stiu cine este vinzatorul si cine este cumparatorul terenului in
cauza“, mai adauga Manolache.
Curios este faptul ca, desi deputatul Liviu
Cimpeanu sustine ca viitoarea lege se va referi doar la terenurile agricole din
extravilan, nicaieri in textul legii nu apare aceasta precizare. Iar la modul
in care este actualmente facut proiectul, se scutesc practic de taxele
notariale si cadastrale toate tipurile de tranzactii imobiliare intre rudele de
gradul I pina la gradul IV.
„Nicaieri in lege nu se face referire la
terenurile din extravilan, deci ar putea intra la scutirea de taxe si cele din
intravilan, inclusiv terenurile pe care se afla o casa“, face precizarea
Valeriu Manolache. Initiativa legislativa a deputatului Liviu Cimpeanu a fost
deja trimisa pentru avizare la Consiliul Legislativ, urmind a intra in
dezbaterea Parlamentului pe 11 aprilie.