In prezent, piata terenurilor este afectata de criza, iar preturile bat pasul pe loc, cereri existand doar pentru suprafetele mici. "Cele mai cerute sunt loturile de teren de 500 de metri patrati", spune
Calin Clinciu, director de comunicare la compania Euroest, citat de Cotidianul.
Cei care vor sa-si construiasca o locuinta pot gasi un teren la un pret rezonabil, dar o afacere aparent profitabila se poate transforma intr-un esec.
Asadar, cei care doresc un teren pentru casa nu trebuie sa ia in calcul
doar pretul. Se pot alege cu un teren ieftin pe care fie nu se poate
construi, fie cheltuielile pentru ridicarea locuintei sunt mult mai
mari din cauza compozitiei solului.
Potrivit specialistilor, in general, terenul trebuie sa aiba o dimensiune minima, stabilita in functie de zona, prin reglementarile urbanistice.
Calitatea solului este si ea foarte importanta. Exista terenuri pentru
care costurile de realizare a fundatiei sunt mai mari decat pentru
constructiile asezate pe terenuri sanatoase din punct de vedere
geotehnic.
Specialistii spun ca zonele care ar trebui evitate ar fi cele cu alunecari de teren,
zonele cu umpluturi, cum ar fi fostele balti umplute cu resturi
materiale organice amestecate cu pamant, sau zonele mlastinoase.
In eventualitatea in care pe sub terenul respectiv trec retele de
utilitati, atunci primul lucru care se incearca este ridicarea
constructiei la distanta stabilita de furnizor fata de acestea.