Criza financiara internationala va determina o crestere a preturilor apartamentelor noi si o scadere a pretului la terenuri, segmentul rezidential urmand sa isi revina abia din toamna anului viitor, sunt concluziile seminarului "Focus: Piata imobiliara in 2008", organizat de Business Standard in parteneriat cu agentiile imobiliare Casa Voastra si Imoinvest. Jucatorii din sector vorbesc acum despre o noua ordine in piata imobiliara.
Cumparatorii de locuinte vor fi cei mai afectati de pe urma crizei,
deoarece, pe langa pretul crescut, se mai confrunta si cu rate mai mari
la credite, sustine Shimon Galon, CEO-ul GTC Romania.
Pretul de vanzare si chiriile spatiilor de birouri
se vor majora, ca urmare a reducerii de peste 50% a stocului care se
asteapta a fi livrat in urmatorii doi ani. Segmentul logistic este
singurul cu potential, fiind in faza incipienta de dezvoltare.
Piata imobiliara romaneasca nu este in criza, ci
intr-o faza de stagnare, din cauza lipsei unui sistem de reglementare a
acestui sector, iar implicarea statului in achizitia de locuinte ar
determina redresarea pietei, a declarat Dan Ioan Popp, presedintele
Impact Developer&Contractor.
“Piata imobiliara sufera din cauza unui sistem de reglementare care sa dea indicii de referinta, cum este cazul BNR pe piata bancara. Industria imobiliara antreneaza alte 10-13 industrii
adiacente care totalizeaza circa 30% din PIB-ul Romaniei. Daca statul
ar investi, sa zicem, un miliard de euro pentru achizitia a 20.000 de
locuinte, ar putea salva caderea pietei si a pierderii de pana la
trei-cinci miliarde euro din PIB”, a afirmat Popp.
Preturile apartamentelor vor scadea doar in cazul
proiectelor dezvoltate de investitorii care nu sunt siguri de obtinerea
finantarilor, insa cumparatorii risca sa nu poata intra in posesia
apartamentului finalizat, a declarat Shimon Galon, CEO al GTC Romania.
