Cu un salariu de 3 milioane de lei iti poti cumpara o casa.Cine doreste sa isi cumpere o locuinta in urmatorii 5 ani trebuie sa inceapa sa economiseasca de pe acum. Banca pentru Locuinte va gestiona un fond de economii care se va constitui mai apoi intr-un avans pentru un credit imobiliar oferit tot de aceasta. Creditul obtinut dupa economisire are o dobinda fixa de 6% si poate fi acordat in limita maxima de un miliard de lei. Mai mult, chiar si familia va poate ajuta sa va cumparati o casa, membrii acesteia deschizind alte linii de economisire la Banca pentru Locuinte.
Pe linga toate acestea, statul ofera doritorilor o subventie maxima de 7.800.000 de lei pe an pentru achizitionarea sau renovarea unui apartament.
Modul de functionare a sistemului este urmatorul: clientul economiseste o suma de bani pe o perioada de cel putin 18 luni. Soldul adunat este bonificat cu o dobinda de 3% pe an. Cind ajunge la jumatatea valorii locuintei pe care intentioneaza sa o cumpere, Banca ii acorda un credit egal cu suma strinsa in cont. Creditul este in lei si are o dobinda fixa de 6% pe an. Creditul este destinat doar achizitiei sau renovarii unei locuinte.
Sistemul propus se bazeaza pe incheierea unui "contract de economisire-creditare" in baza caruia clientul economiseste o "suma minima" si dobindeste dupa cel putin 18 luni dreptul de a primi un credit cu dobinda fixa. Doritorii trebuie sa economiseasca cel putin jumatate din suma contractata.
La suma economisita, sa spunem 350.000.000 de lei, clientul primeste o dobanda fixa de 3% pe an. Suplimentar, statul plateste o prima de 30% din depunerile anuale, prima care nu poate depasi insa cuantumul unui salariu lunar mediu brut pe economie comunicat de Institutul National de Statistica la sfirsitul anului. In acest moment, salariul mediu brut pe economie este de 7.800.000 de lei, salariu ce este asteptat sa creasca in urmatorii ani.
Subventie de la stat Desi in timp salariul mediu o sa creasca, pentru a usura calculele am considerat ca si peste 7 ani va ramine la fel. Astfel, daca doriti sa va cumparati un apartament de 700.000.000 de lei, va trebui sa economisiti 350.000 de lei si sa obtineti un credit pentru restul sumei.
La o economisire de 2.800.000 pe luna, veti reusi sa va atingeti scopul in 7 ani. Daca in schimb economisiti, singur sau cu familia, 4.900.000 de lei pe luna, scapati in 5 ani. Urmeaza mai apoi contractarea creditului, care se va acorda pe aceiasi perioada de 5 ani. Trebuie sa va ginditi dinainte daca puteti rambursa creditul in acesti ani pentru ca la creditare banca pune ipoteca pe locuinta cumparata.
Acest tip de credit vine cu o noutate. Mai multe persoane din aceeasi familie pot contracta mai multe astfel de linii de economisire si creditare. "Pentru a ajuta solicitantul, membrii familiei acestuia pot depune si ei lunar diferite sume de bani in mai multe conturi de economisire, pentru care vor primi subventii diferite", a spus Gabriel Iuriciuc, manager departament cu clientii la "
Raiffeisen Bank" Iasi.
La inceput nu va intreaba nimeni de carte de munca La sfirsitul perioadei de economisire, sumele din conturile de economisire ale solicitantului si ale persoanelor care au depus pentru el bani se vor aduna, astfel incit el sa beneficieze de dublul sumei adunate. In orice caz, sumele economisite de solicitant nu trebuie sa depaseaca 500 de milioane de lei, adica jumatatea valorii maxime a creditului total. Pentru acest tip de credit valoarea maxima este de 1 miliard de lei, iar cea minima de 30 miloane de lei.
Daca la contractarea creditului trebuie sa aveti carte de munca, pentru linia de economisire nimeni nu va intreaba de unde aveti banii pe care ii depuneti.
Totusi, in cadrul perioadei de economisire nu va obliga nimeni sa luati mai apoi un credit.
Depozitul economisit se constituie intr-un avans pentru viitorul credit, care poate fi folosit si pentru reamenajare de locuinta. Daca dupa citiva ani va razginditi si nu mai doriti sa va luati apartamentul sau plecati din tara, nu sinteti obligat sa mai continuati cu inprumutul. Banii economisiti se vor constitui intr-un depozit personal de economii. In acest caz, va trebui sa returnati subventia anuala primita de la stat.
