Marea Britanie s-ar putea confrunta cu o criza mai grava decat crash-ul din anii 1990, in contextul in care, pana in 2010, peste doua milioane de britanici vor detine locuinte a caror valoare va fi mai mica decat cea a creditelor contractate pentru achizitia acestora.Potrivit
The Times, peste 60.000 de proprietari de locuinte intra lunar in
situatie de "negative equity", din cauza prabusirii preturilor locuintelor.
Potrivit teoriei economice, termenul de "negative equity" (capital propriu
negativ) desemneaza situatia in care creditul contractat pentru plata unui activ
depaseste valoarea acestuia. Aceasta situatie rezulta in principal dupa ce
valoarea activului scade dupa ce a fost achizitionat.
Peste doua milioane de gospodarii se vor afla in acesta situatie pana in
2010, avand in vedere trendul actual, ceea ce inseamna ca actuala criza va fi
mai grava decat cel mai recent declin al pietei imobiliare,
cand 1,8 milioane de persoane au fost afectate.
Un nou raport al
agentiei de evaluare financiara Standard & Poor's
coincide cu dovezile ca bancile pun sechestru asupra a tot mai multe
locuinte, ale caror proprietari nu si-au mai putut permite sa plateasca ratele
la creditele ipotecare contractate.
Acesta este un nou semnal ca criza
financiara afecteaza in prezent economia reala, intrucat sute de mii de familii
se confrunta cu pericolul de a fi fortate sa-si schimbe locuintele, ale caror
valori au scazut sub suma creditului ipotecar contractat.
Standard & Poor's a calculat ca 335.000 de locuinte vor valora, pana la
finele lunii octombrie, mai putin decat creditele ipotecare contractate pentru
achizitia acestora.
Tot mai multi britanici se tem ca bancile ar putea sa detina din nou multe
proprietati. Numarul punerilor sub sechestru a crescut
in primele sase luni cu 40% fata de semestrul precedent, la 19.000. Indicatorul
ar putea ajunge la 26.000 de proprietati in a doua jumatate a anului.
Economistii anticipeaza ca preturile locuintelor vor scadea
cu maxim 35% pana in 2010, comparativ cu un declin de doar 20% inregistrat la
inceputul anilor 1990.
Premierul Marii Britanii, Gordon Brown, intentioneaza sa anunte un program de
masuri publice similar celor din anii 1930, care include cheltuirea a miliarde
de lire pentru constructia de noi scoli, locuinte si pentru proiecte de
transport.
Planul ambitios al lui Brown are ca model programul New Deal al fostului
presedinte american Franklin Roosevelt, care a ajutat SUA sa iasa din Marea
Depresiune.
"Nu ne putem permite riscul de a ne confrunta cu prabusirea totala a
industriei constructiilor", potrivit unei surse din guvernul britanic.
Detaliile legate de noile masuri publice ale premierului britanic ar putea fi
anuntate in raportul privind bugetul, din luna noiembrie.