Lovitura data "Regiei Proprii": TVA zero la locuinte

Guvernul a comunicat ca TVA-ul ce se va aplica locuintelor cu o valoare de sub 100.000 de euro va fi zero, iar impozitul pe venitul obtinut din tranzactionarea locuintelor de asemenea.

Suma a fost astfel stabilita pentru ca aceasta masura sa se adreseze paturii de mijloc a societatii, iar ea se integreaza in politica declarata de crestere a fondului construit existent. Acesta din urma este format din locuinte mai vechi de 50 de ani, adica tocmai durata de viata a unei cladiri executata in acea perioada.

Desi marea majoritate a comentatorilor a vazut aceasta masura ca fiind populista, scopul ei este insa altul: scoaterea la lumina a tranzactiilor imobiliare ce au drept scop obtinerea de profit (caracter economic) si fiscalizarea muncii la negru.

In momentul in care TVA-ul la locuinte nu era redus la 5%, fiscalizarea acestui sector era ca si inexistenta. In acest sens s-a decis reducerea acestuia la o limita acceptabila si 5% a fost stabilita ca fiind aceasta.

In realitate, scaderea TVA-ului de la 5% la 0% nu va face decat sa aduca mai multi bani la bugetul de stat deoarece, practic, realizarea de investitii imobiliare pe persoana fizica in scop comercial nu se mai justifica din nici un punct de vedere.

Asta pentru ca poti sa deduci tot TVA-ul platit daca investitia se va face pe societate, in timp ce pentru persoana fizica neinregistrata fiscal acest lucru nu este posibil.

Pentru persoanele fizice care se aflau acum in plin proces de desfasurare al investitiilor imobiliare (ilegale) vestea este una foarte proasta: practic ei vor trebui sa vanda cu 20% mai scump din moment ce firmele pot deduce acea suma.

Scaderea impozitului pe venit este de asemenea o masura de "albire". Este vorba aici de modul in care se declarau valorile reale ale tranzactiilor imobiliare. De multe ori se faceau declaratii fictive, numai cu scopul expres de a se plati o valoare mai mica a impozitului.

Cu toate acestea, introducerea cladirilor pe circuitul fiscal va determina in cele din urma cel putin urmatoarele efecte:

scaderea preturilor locuintelor si a cresterii accesibilitatii;acest lucru va duce la dezvoltarea sectorului constructiilor si sustinerea economiei nationale;cresterea incasarilor fiscale ca urmare a angrenarii in economia vazuta a unui sector ce reprezinta o componenta de baza a economiei nationale si in care sute de mii de cetateni lucrau fara a li se plati taxele aferente.

Aceasta masura trebuie vazuta in contextul mai general de masuri: mod ...citeste mai departe despre "Lovitura data "Regiei Proprii": TVA zero la locuinte" pe Ziare.com