Tranzactii imobiliare: afla in ce conditii poate fi dedus TVA-ul

Vineri, 12 Martie 2010, ora 11:29
1759 citiri
Tranzactii imobiliare: afla in ce conditii poate fi dedus TVA-ul

Persoanele fizice care au facut tranzactii cu constructii noi si terenuri construibile intre 2005 si 2009 isi pot deduce TVA aferenta cheltuielilor, in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, chiar daca nu au fost inregistrate ca platitori de TVA la inceperea constructiei.

Tot de la 1 ianuarie 2010, persoanele impozabile care nu au solicitat inregistrarea in scopuri de TVA pot sa-si ajusteze taxa pe valoare adaugata in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, indiferent daca au facut sau nu obiectul controlului organelor fiscale, potrivit unui comunicat transmis vineri de Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF).

Astfel, este posibila ajustarea taxei deductibile aferente bunurilor aflate in stoc si serviciilor neutilizate la data la care persoana respectiva ar fi fost inregistrata in scopuri de TVA daca ar fi solicitat inregistrarea in termenul prevazut de lege, precum si a taxei deductibile aferente activelor corporale fixe, inclusiv a celor in curs de executie, aflate in proprietatea sa la data la care persoana respectiva ar fi fost inregistrata in scopuri de TVA.

In plus, firmele pot decide ajustarea taxei deductibile aferente achizitiilor de bunuri si servicii efectuate in perioada cuprinsa intre data la care persoana respectiva ar fi fost inregistrata in scopuri de TVA daca ar fi solicitat in termenul prevazut de lege inregistrarea si data la care a fost inregistrata.

Modificarile aduse in legislatie au in vedere ca persoanele fizice care nu au solicitat inregistrarea in scopuri de TVA in termenul prevazut de lege nu au inscris in facturile pentru achizitiile de bunuri ori servicii efectuate inainte de inregistrarea in scopuri de TVA mentiunea referitoare la codul lor de TVA.

In Norme au fost introduse astfel prevederi conform carora factura nu trebuie sa contina aceasta mentiune.

 

#deducere, #imobiliare, #tranzactii, #tva , #TVA